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未来3个月,楼市或迎来“抛售潮”,上海美食摄影有限公司、上海中式菜谱拍摄、上海饮品摄影、上海菜谱摄影

时间: 2022_05_03
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所周知,上海美食摄影有限公司、上海中式菜谱拍摄、上海饮品摄影、上海菜谱摄影我国房地产行业是一个造富能力*强的行业,自2000年迅速发展以来,造就了非常多的富豪。过去20年间,我国房地产行业之所以如此火爆,最离不开的就是人们急速膨胀的买房热情。毕竟在经过大家的口口相传后,买房似乎是一件“稳赚不赔”的生意。房价也打破了往日“只涨不跌”的魔咒。

房价会下跌吗?如果这个问题放在一年前,上海美食摄影上海服装摄影上海时尚摄影上海美妆摄影或许没有多少人会相信,但如今它却真真实实地出现了。数据显示,全国平均房价很快从9860元/平方米涨到了11030元/平方米。但据最新报道,从2021年下半年开始在2022年**季度,全国平均房价仅为9552元,总体来看下滑了5.8%。从单月数据来看,回到2020年的水平。

我国房地产行业有句话叫做“买涨不买跌”,在房价下跌现象出现后,引发了市场的一系列应激反应——投资者们也坐不住了。

有专家分析认为,从2021年下半年开始,我国平均房价出现了明显下跌,这意味着今后将会有很多城市和地区房价出现更大跌幅。数据显示,截至今年3月份,我国杭州、重庆、天津等主要监测城市的二手房挂牌量超过15万套,成都、沈阳、武汉、南京、苏州、西安、广州、哈尔滨8城二手房挂牌量超过10万套。二手房挂牌量猛增,则是投资者撤退的信号。那么未来几个月,国内楼市将如何变化,据业内专家分析,3个因素将加速房地产行业的“抛售潮”。

**个原因:国家对房地产行业的调控将长期持续。

众所周知,过去房地产行业的火爆,和我国的融资支持政策离不开关系。但现在国内商品房建设已经达到了饱和的状态,而是保持“平稳发展”。也就是说,在今后投资房地产行业也不会再是稳赚不赔的买卖,对于投资者来说,当下尽快脱手才是最靠谱的决定。

第二个原因:疫情影响。

疫情对于各行各业的发展,特别是商品房的成交量影响是比较大的。因为疫情的原因,导致人们对于未来的收入产生担忧,自然也不敢随意贷款买房。所以我们也看到,2021年**季度商品房成交量是处于下跌状态的。

鉴于目前疫情不太可能在短期内结束传播,所以有行业专家认为,房价下跌当然会刺激一部分手上有房的人进行抛售。

第三个原因:大量空置房存在。

据克而瑞披露数据显示,截至2022年1月,100个典型城市库存达到6.2亿平米,三四线城市去化周期高达21.09个月。换句话说,即便是没有新的房源出售,这些库存在短时间内也是难以被消化掉的。


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